1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
新宿区
126.5万円/㎡
前年比+31.0%
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永谷リヴュール新宿
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 都庁前駅 徒歩4分
1978年築 / 13階建 / 210戸 / SRC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
5,953万円
119.3万円/㎡
4,083
5,330
6,576
7,823
AI査定結果
推定相場価格
5,953万円
119.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,330万円〜6,576万円
106.9万円/㎡〜131.8万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年12月6日
永谷リヴュール新宿
6,190万円（124.1万円/㎡）/ 3階 / 49.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は104.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 6,190万円 | 124.1万円 | 3階 | 49.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 4,790万円 | 100.0万円 | 3階 | 47.91㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/29 | 1,980万円 | 99.1万円 | 9階 | 19.98㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/08 | 4,980万円 | 103.9万円 | 3階 | 47.91㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 5,180万円 | 108.1万円 | 3階 | 47.91㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/16 | 3,660万円 | 116.7万円 | 9階 | 31.36㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/12/21 | 4,390万円 | 109.9万円 | 3階 | 39.96㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/12/04 | 4,200万円 | 105.1万円 | 3階 | 39.96㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/14 | 4,200万円 | 105.1万円 | 3階 | 39.96㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/11/03 | 4,380万円 | 106.1万円 | 11階 | 41.28㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/24 | 4,300万円 | 107.6万円 | 3階 | 39.96㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/15 | 4,380万円 | 106.1万円 | 1階 | 41.28㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/19 | 2,080万円 | 104.1万円 | 3階 | 19.98㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/18 | 1,980万円 | 99.1万円 | 3階 | 19.98㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/05 | 2,180万円 | 109.1万円 | 3階 | 19.98㎡ | 1R | 西 |
| 2024/01/09 | 3,180万円 | 104.1万円 | 6階 | 30.56㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/01/01 | 3,100万円 | 87.3万円 | 3階 | 35.52㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/03 | 3,780万円 | 104.2万円 | 4階 | 36.26㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/30 | 2,880万円 | 98.1万円 | 6階 | 29.37㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 101.5万円 | 6階 | 29.37㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/09/15 | 4,399万円 | 106.6万円 | 3階 | 41.28㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/30 | 3,598万円 | 90.0万円 | 3階 | 39.96㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/07/23 | 4,499万円 | 106.8万円 | 6階 | 42.14㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 3,698万円 | 92.5万円 | 3階 | 39.96㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/06/03 | 3,280万円 | 107.3万円 | 6階 | 30.56㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は118.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、新宿区では31%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.1万円）は新宿区の平均と比較して1.9%割安です。
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