1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.1%
新宿区
108.4万円/㎡
前年比+23.8%
永谷リヴュール新宿
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 都庁前駅 徒歩4分
1978年築 / 13階建 / 210戸 / SRC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
5,034万円
105.1万円/㎡
3,064
4,377
5,690
7,004
AI査定結果
推定相場価格
5,034万円
105.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,377万円〜5,690万円
91.4万円/㎡〜118.8万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月25日
永谷リヴュール新宿
4,790万円（100.0万円/㎡）/ 3階 / 47.91㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は103.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 4,790万円 | 100.0万円 | 3階 | 47.91㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/29 | 1,980万円 | 99.1万円 | 9階 | 19.98㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/08 | 4,980万円 | 103.9万円 | 3階 | 47.91㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 5,180万円 | 108.1万円 | 3階 | 47.91㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/16 | 3,660万円 | 116.7万円 | 9階 | 31.36㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/12/21 | 4,390万円 | 109.9万円 | 3階 | 39.96㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/12/04 | 4,200万円 | 105.1万円 | 3階 | 39.96㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/14 | 4,200万円 | 105.1万円 | 3階 | 39.96㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/11/03 | 4,380万円 | 106.1万円 | 11階 | 41.28㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/24 | 4,300万円 | 107.6万円 | 3階 | 39.96㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/15 | 4,380万円 | 106.1万円 | 1階 | 41.28㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/18 | 1,980万円 | 99.1万円 | 3階 | 19.98㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/05 | 2,180万円 | 109.1万円 | 3階 | 19.98㎡ | 1R | 西 |
| 2024/01/09 | 3,180万円 | 104.1万円 | 6階 | 30.56㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/01/01 | 3,100万円 | 87.3万円 | 3階 | 35.52㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/03 | 3,780万円 | 104.2万円 | 4階 | 36.26㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/30 | 2,880万円 | 98.1万円 | 6階 | 29.37㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 101.5万円 | 6階 | 29.37㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/09/15 | 4,399万円 | 106.6万円 | 3階 | 41.28㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/30 | 3,598万円 | 90.0万円 | 3階 | 39.96㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/07/23 | 4,499万円 | 106.8万円 | 6階 | 42.14㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 3,698万円 | 92.5万円 | 3階 | 39.96㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/06/03 | 3,280万円 | 107.3万円 | 6階 | 30.56㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は111.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 永谷リヴュール新宿 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅4分 | 4,790万円 | 100.0万円 | 47.91㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 1978年 | 210戸 | SRC |
| 2025/04/30 | トキワパレス 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 5,180万円 | 102.6万円 | 50.49㎡ | 3DK | 12階 / 14階建 | 南 | 1974年 | 185戸 | SRC |
| 2025/08/25 | アルテール新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 6,880万円 | 120.0万円 | 57.34㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 161戸 | SRC |
| 2025/05/31 | ニュータウンオークボ 新宿区大久保三丁目 | 高田馬場駅5分 | 5,999万円 | 113.1万円 | 53.04㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 1981年 | 236戸 | SRC |
| 2024/02/10 | 新宿セントビラ永谷 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅7分 | 6,380万円 | 113.3万円 | 56.33㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 1980年 | 164戸 | SRC |
| 2025/08/07 | トーア早稲田マンション 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅1分 | 4,600万円 | 106.2万円 | 43.33㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1978年 | 172戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、新宿区では23.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.0万円）は新宿区の平均と比較して7.7%割安です。
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