1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.6%
新宿区
95.3万円/㎡
前年比+4.7%
永谷リヴュール新宿
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 都庁前駅 徒歩4分
1978年築 / 13階建 / 210戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
1,931万円
96.7万円/㎡
1,196
1,686
2,176
2,666
AI査定結果
推定相場価格
1,931万円
96.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,686万円〜2,176万円
84.4万円/㎡〜108.9万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月7日
永谷リヴュール新宿
1,980万円（99.1万円/㎡）/ 9階 / 19.98㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は106.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 1,980万円 | 99.1万円 | 9階 | 19.98㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/08 | 4,980万円 | 103.9万円 | 3階 | 47.91㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 5,180万円 | 108.1万円 | 3階 | 47.91㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/16 | 3,660万円 | 116.7万円 | 9階 | 31.36㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/12/21 | 4,390万円 | 109.9万円 | 3階 | 39.96㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/12/04 | 4,200万円 | 105.1万円 | 3階 | 39.96㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/14 | 4,200万円 | 105.1万円 | 3階 | 39.96㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/11/03 | 4,380万円 | 106.1万円 | 11階 | 41.28㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/24 | 4,300万円 | 107.6万円 | 3階 | 39.96㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/15 | 4,380万円 | 106.1万円 | 1階 | 41.28㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/18 | 1,980万円 | 99.1万円 | 3階 | 19.98㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/05 | 2,180万円 | 109.1万円 | 3階 | 19.98㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は91.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 永谷リヴュール新宿 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅4分 | 1,980万円 | 99.1万円 | 19.98㎡ | 1R | 9階 / 13階建 | 西 | 1978年 | 210戸 | SRC |
| 2025/05/21 | トキワパレス 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,750万円 | 82.9万円 | 21.11㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 東 | 1974年 | 185戸 | SRC |
| 2025/06/15 | 新宿セントビラ永谷 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅7分 | 1,890万円 | 77.6万円 | 24.36㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 西 | 1980年 | 161戸 | SRC |
| 2025/03/02 | 西新宿ダイヤモンドパレス 新宿区西新宿三丁目 | 新宿駅8分 | 1,380万円 | 85.6万円 | 16.12㎡ | 1R | 1階 / 14階建 | 北東 | 1981年 | 201戸 | SRC |
| 2025/07/02 | ライオンズプラザ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 新宿駅7分 | 2,330万円 | 115.1万円 | 20.25㎡ | 1R | 9階 / 14階建 | - | 1983年 | 203戸 | SRC |
| 2025/04/21 | 歌舞伎町ダイヤモンドパレス 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅5分 | 1,300万円 | 85.6万円 | 15.18㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 173戸 | SRC |
| 2025/05/08 | 四谷ガーデニア 新宿区住吉町 | 曙橋駅2分 | 2,100万円 | 103.7万円 | 20.25㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 176戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、新宿区では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.1万円）は新宿区の平均と比較して4%割高です。
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